Comprare
Definire il prezzo massimo prima di trattare, non dopo.
Manuale operativo sul flipping immobiliare

Accesso immediato · PDF · Nessun abbonamento
Ogni giorno che aspetti il prezzo di lancio si avvicina alla scadenza: quando il countdown finisce il manuale torna a 139€ e chi ha rimandato paga 112€ in più.
Il Metodo CRR® ti mostra come analizzare prezzo, lavori, rischi, valore finale e margine attraverso esempi pratici, conteggi e casi reali.
Accedi gratuitamente alla Community Privata Metodo CRR®
Ricevi contenuti esclusivi, analisi di operazioni reali, casi studio, strumenti operativi e aggiornamenti riservati che non vengono pubblicati sui social.
Entra nella Community
Daniele B.
“Grazie al manuale Metodo CRR ho imparato a valutare un’operazione immobiliare partendo dai numeri. Oggi riesco a calcolare prima il margine e a capire quanto posso realmente offrire per un immobile.”

Beatrice M.
“Il Metodo CRR mi ha dato finalmente uno schema preciso da seguire. Prima guardavo soprattutto il prezzo dell’immobile, oggi calcolo acquisto, lavori, spese e rivendita e so già quale margine deve lasciarmi l’operazione.”

Massimo C.
“Con il manuale Metodo CRR ho capito come si costruisce davvero un’operazione immobiliare. La cosa più utile è imparare a calcolare il margine prima di acquistare, invece di sperare che alla fine rimanga un guadagno.”

Luigi A.
“Il Metodo CRR mi ha insegnato a ragionare da investitore. Ora quando trovo un immobile faccio subito i calcoli, considero tutti i costi e capisco se il margine dell’operazione è interessante oppure no.”

Umberto I.
“Pensavo che fare operazioni immobiliari significasse soprattutto trovare immobili sotto prezzo. Con il Metodo CRR ho capito che la vera differenza la fanno i numeri: oggi so calcolare il margine prima ancora di fare una proposta.”

Andrea R.
“Il manuale Metodo CRR è molto concreto. Mi ha insegnato ad analizzare acquisto, ristrutturazione, costi accessori e prezzo di rivendita per capire quale può essere il margine reale di un’operazione immobiliare.”

Jacopo R.
“Grazie al Metodo CRR ho imparato a impostare le operazioni immobiliari con un margine calcolato fin dall’inizio. Prima facevo valutazioni molto più approssimative, adesso parto sempre da un conto economico preciso.”

Giuseppe P.
“Il Metodo CRR ha cambiato il mio modo di valutare gli immobili. Ora calcolo tutti i costi, stabilisco il prezzo massimo di acquisto e conosco il margine potenziale prima di decidere se procedere.”

Giovanna T.
“Con il manuale Metodo CRR ho finalmente capito come analizzare un’operazione immobiliare dall’inizio alla fine. Avere il margine calcolato prima dell’acquisto mi permette di valutare gli immobili con molta più consapevolezza.”
Il caso
Acquisto
190.000 €
Rivendita
285.000 €
Ogni costo previsto e messo a budget
Margine netto reale
+ 38.000 €
ROI ~20% sul capitale investito, calcolato prima della firma
Lo stesso immobile che molti scartano — o compranno alla cieca — diventa un’operazione con un numero certo davanti: 38.000 € netti, conosciuti prima di mettere un euro sul tavolo.
Il Metodo CRR® ti dà la formula per calcolare imposte, provvigioni, lavori, oneri, tempi e imprevisti in pochi minuti. Vedi subito il margine reale e capisci il prezzo massimo a cui puoi comprare per portare a casa il guadagno che vuoi.
Il guadagno non si scopre alla fine: si calcola prima. Ed è esattamente ciò che fa il manuale.
Il vero conto economico
Il guadagno si calcola sul costo totale dell'operazione, non sulla semplice differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita.
Accesso immediato · Formato PDF · Nessun abbonamento

Le domande
Il metodo
Definire il prezzo massimo prima di trattare, non dopo.
Stimare i lavori con voci esplicite e margini di errore.
Stimare il valore finale in modo prudente e verificabile.

Il rischio
Il margine si costruisce prima del rogito, non quando scegli pavimenti e finiture. Il prezzo di ingresso è la leva che protegge l'intera operazione.
Non è il prezzo: è la somma di acquisto, imposte, lavori, oneri, costi finanziari e di vendita.
Il prezzo di rivendita va stimato in modo prudente, non ottimistico.
È la differenza tra valore finale prudente e costo totale, non tra due prezzi.
È il prezzo oltre il quale l'operazione non ha più senso.
Contenuti
Impari a costruire il conto completo, voce per voce, così nessun costo resta fuori.
Sai quanto puoi offrire prima di iniziare la trattativa, con un numero difendibile.
Impari a stimare la rivendita su dati verificabili invece che su aspettative.
Voci, quantità e margini di errore per non sottostimare il cantiere.
Cosa guardare durante il sopralluogo e quali documenti chiedere.
Come capire cosa resta del margine se qualcosa va peggio del previsto.
Operazioni analizzate passo per passo, con i conteggi completi.
I criteri per rinunciare presto e senza rimpianti.
Accesso immediato · Formato PDF · Nessun abbonamento
Anteprima

Casi
Esempio illustrativo tratto dal manuale. I dati vanno sempre verificati sul singolo immobile e sul singolo mercato.
Esempio illustrativo. La differenza tra i due prezzi non è il margine.
Strumenti operativi
Il Kit Operativo Metodo CRR® è acquistabile nel checkout come aggiunta a 19 €.
Costo totale, prezzo massimo e margine calcolati in automatico.
XLSX
Cosa verificare durante la visita, stanza per stanza.
I documenti da chiedere prima di impegnarsi.
La costruzione del conto economico immobiliare.
Prompt per ricerca, analisi e verifica delle informazioni.
Modello formativo da adattare e far verificare a un professionista.
Il manuale ti insegna il metodo, il Kit ti offre gli strumenti per applicarlo. È disponibile nel checkout a 19 € come aggiunta all'ordine e non è incluso nel prezzo del manuale.
Il prezzo è basso perché è un manuale digitale, non una consulenza. Il contenuto è il metodo completo con i conteggi.
Se hai già un conto economico strutturato e un prezzo massimo calcolato, il manuale ti serve solo come confronto.
Il metodo è il ragionamento: i dati vanno sempre presi dal tuo mercato.
Il manuale funziona anche con carta e calcolatrice. Il Kit è un'aggiunta opzionale.
Accesso riservato
Entrando nella Community Privata del Metodo CRR avrai accesso a contenuti che non vengono pubblicati altrove.
Condivideremo esclusivamente all'interno della Community:
Questa non è una chat.
È una Community privata dedicata a chi vuole imparare davvero il metodo.
Accedi alla CommunityFAQ
Smetti di sperare che sia un affare.
Calcola. Verifica. Decidi.
37 €, accesso immediato, file digitale. Nessun abbonamento.
Accesso immediato · PDF digitale · Pagamento sicuro
Contenuti formativi. Nessun guadagno garantito. Gli esempi sono illustrativi e i dati vanno verificati caso per caso, con il supporto dei professionisti necessari.
Usiamo cookie tecnici e, solo con il tuo consenso, cookie di misurazione e marketing. Cookie policy